26 Rue Barrault, Paris 13e
Vendu 900 000 € (9 375 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 750136 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Barrault, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2610 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Barrault8 846 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 13e8 824 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e →
LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 164 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle EF0019CONSTRUCTION1992
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 375 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue
Rue Barrault, numéro par numéro
31 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7+16 %10 261 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2022n° 9−3 %8 587 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023n° 11+1 %8 978 €/m²Appt 31 m² · 14 ventes · 2026n° 15+13 %10 000 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2024n° 37−13 %7 699 €/m²Maison 196 m² · vendu 2017n° 41+13 %10 000 €/m²Appt 10 m² · 3 ventes · 2023n° 43+12 %9 872 €/m²Appt 128 m² · 6 ventes · 2026n° 45+3 %9 070 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2021
RUE BARRAULTMÉDIANE DE LA RUE 8 846 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+2 %9 030 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022n° 12+6 %9 333 €/m²Appt 101 m² · vendu 2025
n° 26VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 28+13 %10 008 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2025n° 30+8 %9 559 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 31 adresses vendues Rue Barrault →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 147 €
13 935 €
▲ VENTE 2025 ICI · 9 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 6 147 € à 13 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barrault
Fourchette courante7 911 – 9 798 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barrault ↗Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Maison Blanche ↗Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-14 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 900 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 610 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 26 ?
LA RUERue Barrault242 ventes depuis 2014 · 8 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 26 Rue Barrault à Paris 13e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 164 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 26 Rue Barrault a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 96 m² à 900 000 €, soit 9 375 €/m².
Est-ce cher pour Rue Barrault ?
Oui : 9 375 €/m² contre 8 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI