France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Barrault › n° 55

55 Rue Barrault, Paris 13e

Vendu 497 000 € (8 283 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 750136 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 558 123 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Barrault8 846 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e8 645 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue

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Calée sur 2 816 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EE0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX13

LOGEMENTS74

Dernière vente : 8 283 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Barrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 588 € À 10 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 497 000 €8 283 €/m² 8 283 €

25/06/2020 n° 55 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 128 600 €1 588 €/m² 1 588 €

09/08/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 447 000 €10 395 €/m² 10 395 €

23/01/2019 n° 55 · Appartement · 4 p. 23/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 660 000 €8 148 €/m² 8 148 €

24/07/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 514 410 €8 869 €/m² 8 869 €

17/01/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 370 000 €8 605 €/m² 8 605 €

19/07/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 672 280 €8 300 €/m² 8 300 €

30/03/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 643 000 €7 938 €/m² 7 938 €

29/03/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 410 000 €7 069 €/m² 7 069 €

19/12/2016 n° 55 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 658 000 €8 123 €/m² 8 123 €

10/11/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 338 500 €7 872 €/m² 7 872 €

23/07/2015 n° 55 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 468 850 €7 814 €/m² 7 814 €

18/03/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 307 300 €7 147 €/m² 7 147 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Barrault, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−13 %7 699 €/m²Maison 196 m² · vendu 2017 n° 41+13 %10 000 €/m²Appt 10 m² · 3 ventes · 2023 n° 43+12 %9 872 €/m²Appt 128 m² · 6 ventes · 2026 n° 45+3 %9 070 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2021 n° 45 B−2 %8 695 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025 n° 47−4 %8 471 €/m²Appt 16 m² · 19 ventes · 2026

n° 55VOUS ÊTES ICI8 123 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 67+2 %9 058 €/m²Appt 120 m² · 14 ventes · 2026 n° 69−6 %8 280 €/m²Appt 57 m² · 44 ventes · 2026

RUE BARRAULTMÉDIANE DE LA RUE 8 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+8 %9 559 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023 n° 66−8 %8 150 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026 n° 68−4 %8 489 €/m²Appt 20 m² · 22 ventes · 2023 n° 70−5 %8 425 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Barrault →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 882 € 21 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 283 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE LA PROVIDENCE 87 m² 789 960 € 9 080 €

26 RUE DE LA PROVIDENCE 44 m² 330 000 € 7 500 €

26 RUE DE LA PROVIDENCE 21 m² 213 360 € 10 160 €

26 RUE DE LA PROVIDENCE 44 m² 479 996 € 10 909 €

26 RUE DE LA PROVIDENCE 20 m² 240 000 € 12 000 €

26 RUE DE LA PROVIDENCE 20 m² 160 000 € 8 000 €

26 RUE DE L ESPERANCE 42 m² 910 014 € 21 667 €

47 RUE BARRAULT 37 m² 274 984 € 7 432 €

47 RUE BARRAULT 45 m² 400 005 € 8 889 €

47 RUE BARRAULT 84 m² 610 008 € 7 262 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 882 € à 21 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barrault

Fourchette courante7 911 – 9 798 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 497 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 631 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Barrault242 ventes depuis 2014 · 8 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Barrault à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Barrault a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, appartement de 60 m² à 497 000 €, soit 8 283 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barrault ?

Non : 8 283 €/m² contre 8 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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