France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Barrault › n° 47

47 Rue Barrault, Paris 13e

Vendu 123 000 € (7 688 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7501313 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Barrault, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 478 471 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Barrault8 846 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e8 680 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 977 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EE0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX9

LOGEMENTS48

Dernière vente : 7 688 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Barrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 471 € À 10 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 47 · Appartement · 1 p. 24/02/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 123 000 €7 688 €/m² 7 688 €

21/05/2025 n° 47 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 610 000 €7 262 €/m² 7 262 €

14/05/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 14/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 705 000 €8 294 €/m² 8 294 €

15/09/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 275 000 €7 432 €/m² 7 432 €

06/06/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €

29/03/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 117 000 €6 882 €/m² 6 882 €

06/12/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 680 000 €8 718 €/m² 8 718 €

15/09/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 735 000 €10 652 €/m² 10 652 €

13/07/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 835 000 €9 278 €/m² 9 278 €

14/11/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 640 000 €9 143 €/m² 9 143 €

22/10/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 595 000 €9 297 €/m² 9 297 €

14/03/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 126 000 €7 875 €/m² 7 875 €

07/03/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 630 000 €9 545 €/m² 9 545 €

31/05/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 570 000 €6 951 €/m² 6 951 €

24/03/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 596 000 €8 638 €/m² 8 638 €

08/03/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

30/12/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 233 000 €9 341 €/m² 9 341 €

26/05/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 345 000 €7 667 €/m² 7 667 €

08/07/2014 n° 47 · Appartement · 4 p. 08/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 720 000 €8 471 €/m² 8 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Barrault, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 B n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−13 %7 699 €/m²Maison 196 m² · vendu 2017 n° 41+13 %10 000 €/m²Appt 10 m² · 3 ventes · 2023 n° 43+12 %9 872 €/m²Appt 128 m² · 6 ventes · 2026 n° 45+3 %9 070 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2021 n° 45 B−2 %8 695 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI8 471 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 55−8 %8 123 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2023 n° 67+2 %9 058 €/m²Appt 120 m² · 14 ventes · 2026

RUE BARRAULTMÉDIANE DE LA RUE 8 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+13 %10 000 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2025 n° 28+13 %10 008 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2025 n° 30+8 %9 559 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023 n° 66−8 %8 150 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026 n° 68−4 %8 489 €/m²Appt 20 m² · 22 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Barrault →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 800 € 13 554 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 B RUE BARRAULT 28 m² 270 004 € 9 643 €

45 B RUE BARRAULT 66 m² 665 742 € 10 087 €

45 B RUE BARRAULT 72 m² 599 976 € 8 333 €

45 RUE BARRAULT 52 m² 529 984 € 10 192 €

26 RUE DE LA PROVIDENCE 21 m² 213 360 € 10 160 €

26 RUE DE LA PROVIDENCE 44 m² 479 996 € 10 909 €

26 RUE DE LA PROVIDENCE 20 m² 240 000 € 12 000 €

26 RUE DE LA PROVIDENCE 20 m² 160 000 € 8 000 €

26 RUE DE LA PROVIDENCE 87 m² 789 960 € 9 080 €

26 RUE DE LA PROVIDENCE 44 m² 330 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 800 € à 13 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barrault

Fourchette courante7 911 – 9 798 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barrault ↗

Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Maison Blanche ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Barrault242 ventes depuis 2014 · 8 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Barrault à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Barrault a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 16 m² à 123 000 €, soit 7 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barrault ?

Non : 7 688 €/m² contre 8 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 47 Rue Barrault