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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Barrault › n° 43

43 Rue Barrault, Paris 13e

Vendu 1 260 000 € (9 844 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 7501311 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue Barrault, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 439 844 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Barrault8 846 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 13e8 686 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue
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Calée sur 3 035 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EE0063 + EE0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 844 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Barrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 824 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 43 · Appartement · 1 p. 04/03/2026 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 260 000 €9 844 €/m² 9 844 €
07/03/2024 n° 43 · Appartement · 4 p. 07/03/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 059 350 €9 900 €/m² 9 900 €
15/02/2024 n° 43 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 900 000 €8 824 €/m² 8 824 €
27/05/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 875 000 €9 943 €/m² 9 943 €
29/07/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/10/2017 n° 43 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 922 700 €9 227 €/m² 9 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 800 € 12 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE BARRAULT 10 m² 100 000 € 10 000 €
45 RUE BARRAULT 52 m² 529 984 € 10 192 €
6 RUE MICHAL 30 m² 287 010 € 9 567 €
45 B RUE BARRAULT 72 m² 599 976 € 8 333 €
45 B RUE BARRAULT 66 m² 665 742 € 10 087 €
45 B RUE BARRAULT 28 m² 270 004 € 9 643 €
3 RUE MICHAL 14 m² 124 404 € 8 886 €
3 RUE MICHAL 20 m² 245 000 € 12 250 €
3 RUE MICHAL 24 m² 244 512 € 10 188 €
47 RUE BARRAULT 84 m² 610 008 € 7 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 800 € à 12 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barrault
Fourchette courante7 911 – 9 798 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barrault ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,26 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 479 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Barrault242 ventes depuis 2014 · 8 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Barrault à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Barrault a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 128 m² à 1 260 000 €, soit 9 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barrault ?

Oui : 9 844 €/m² contre 8 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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