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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Michal › n° 3

3 Rue Michal, Paris 13e

Vendu 124 400 € (8 886 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7501313 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 188 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Michal10 188 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Maison Blanche8 418 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 13e8 755 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 3 200 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EE0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 886 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Michal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 886 € À 12 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 124 400 €8 886 €/m² 8 886 €
03/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 245 000 €12 250 €/m² 12 250 €
31/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 244 500 €10 188 €/m² 10 188 €
14/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €
15/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/02/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 245 500 €10 229 €/m² 10 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 329 € 13 935 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE BARRAULT 10 m² 100 000 € 10 000 €
6 RUE MICHAL 30 m² 287 010 € 9 567 €
43 RUE BARRAULT 102 m² 900 048 € 8 824 €
43 RUE BARRAULT 107 m² 1 059 300 € 9 900 €
43 RUE BARRAULT 88 m² 874 984 € 9 943 €
43 RUE BARRAULT 128 m² 1 260 032 € 9 844 €
39 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 102 m² 1 271 022 € 12 461 €
39 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 94 m² 1 309 890 € 13 935 €
37 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 39 m² 344 994 € 8 846 €
37 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 70 m² 593 320 € 8 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 329 € à 13 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michal
Fourchette courante8 468 – 10 803 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michal ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Michal42 ventes depuis 2014 · 10 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Michal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Michal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 14 m² à 124 400 €, soit 8 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michal ?

Non : 8 886 €/m² contre 10 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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