CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Gare › Rue Albert › n° 11 A

11 A Rue Albert, Paris 13e

Vendu 441 300 € (9 389 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 750137 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 A9 024 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Albert8 804 €/m² 278 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 13e7 848 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 278 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 491 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 389 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 A Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 000 € À 9 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 11 A · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 441 300 €9 389 €/m² 9 389 €
07/06/2023 n° 11 A · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 370 000 €9 024 €/m² 9 024 €
09/07/2021 n° 11 A · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 286 € 18 208 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ALBERT 30 m² 285 000 € 9 500 €
11 RUE ALBERT 32 m² 582 656 € 18 208 €
11 A RUE ALBERT 47 m² 441 283 € 9 389 €
11 A RUE ALBERT 41 m² 369 984 € 9 024 €
11 A RUE ALBERT 20 m² 180 000 € 9 000 €
11 RUE ALBERT 32 m² 263 776 € 8 243 €
13 RUE ALBERT 48 m² 369 984 € 7 708 €
13 RUE ALBERT 16 m² 170 624 € 10 664 €
13 RUE ALBERT 15 m² 163 425 € 10 895 €
13 RUE ALBERT 30 m² 279 990 € 9 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 286 € à 18 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert
Fourchette courante7 225 – 9 405 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 441 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 A ?

LA RUERue Albert278 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 7 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 A Rue Albert à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 A Rue Albert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 47 m² à 441 300 €, soit 9 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Oui : 9 389 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien