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France › Paris 13e › Gare › Rue Albert › n° 31

31 Rue Albert, Paris 13e

Vendu 151 650 € (9 478 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750138 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 318 482 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Albert8 804 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 13e8 007 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 1 461 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 478 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 154 € À 9 779 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 151 650 €9 478 €/m² 9 478 €
04/03/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 203 560 €8 482 €/m² 8 482 €
21/06/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 535 000 €8 492 €/m² 8 492 €
31/03/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 367 110 €9 178 €/m² 9 178 €
26/10/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 616 100 €9 779 €/m² 9 779 €
11/07/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 225 000 €8 036 €/m² 8 036 €
31/08/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 000 €7 875 €/m² 7 875 €
15/06/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €
06/09/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 275 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 446 € 27 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE ALBERT 28 m² 758 996 € 27 107 €
29 RUE ALBERT 59 m² 575 545 € 9 755 €
29 RUE ALBERT 31 m² 233 957 € 7 547 €
29 RUE ALBERT 32 m² 347 552 € 10 861 €
35 RUE ALBERT 158 m² 1 418 682 € 8 979 €
35 RUE ALBERT 65 m² 696 475 € 10 715 €
36 RUE DES TERRES AU CURE 50 m² 400 000 € 8 000 €
51 RUE EUGENE OUDINE 45 m² 394 020 € 8 756 €
51 RUE EUGENE OUDINE 46 m² 443 486 € 9 641 €
28 RUE DES TERRES AU CURE 64 m² 505 728 € 7 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 446 € à 27 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert
Fourchette courante7 220 – 9 393 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-22 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Albert274 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Albert à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Albert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 16 m² à 151 650 €, soit 9 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Oui : 9 478 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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