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France › Paris 13e › Gare › Rue Albert › n° 29

29 Rue Albert, Paris 13e

Vendu 233 970 € (7 547 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501314 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 298 667 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Albert8 804 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 13e7 979 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 1 444 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 547 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 036 € À 27 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 233 970 €7 547 €/m² 7 547 €
03/10/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 759 000 €27 107 €/m² 27 107 €
09/11/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 347 550 €10 861 €/m² 10 861 €
12/07/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 575 540 €9 755 €/m² 9 755 €
24/09/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 273 000 €8 531 €/m² 8 531 €
09/10/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 528 000 €8 949 €/m² 8 949 €
09/12/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 225 000 €8 036 €/m² 8 036 €
10/07/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 169 000 €6 036 €/m² 6 036 €
16/04/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 446 € 12 486 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 547 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE ALBERT 24 m² 203 568 € 8 482 €
31 RUE ALBERT 16 m² 151 648 € 9 478 €
31 RUE ALBERT 63 m² 534 996 € 8 492 €
31 RUE ALBERT 40 m² 367 120 € 9 178 €
36 RUE DES TERRES AU CURE 50 m² 400 000 € 8 000 €
35 RUE ALBERT 65 m² 696 475 € 10 715 €
35 RUE ALBERT 158 m² 1 418 682 € 8 979 €
28 RUE DES TERRES AU CURE 23 m² 278 001 € 12 087 €
28 RUE DES TERRES AU CURE 64 m² 505 728 € 7 902 €
27 RUE ALBERT 23 m² 206 011 € 8 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 446 € à 12 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert
Fourchette courante7 220 – 9 393 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
843 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Albert274 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 7 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Albert à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Albert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 31 m² à 233 970 €, soit 7 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Non : 7 547 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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