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France › Paris 13e › Gare › Rue Albert › n° 16

16 Rue Albert, Paris 13e

Vendu 380 000 € (7 755 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 7501312 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 755 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Albert8 804 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e7 928 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 1 331 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS53
Dernière vente : 7 755 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 739 € À 9 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 380 000 €7 755 €/m² 7 755 €
13/05/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 425 100 €8 856 €/m² 8 856 €
26/03/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 566 375 €7 977 €/m² 7 977 €
14/11/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €
21/03/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 370 000 €7 708 €/m² 7 708 €
11/01/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 427 500 €8 906 €/m² 8 906 €
20/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 432 240 €8 821 €/m² 8 821 €
15/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 400 000 €8 163 €/m² 8 163 €
05/11/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 618 000 €7 446 €/m² 7 446 €
26/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 457 650 €9 153 €/m² 9 153 €
03/09/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 580 000 €9 355 €/m² 9 355 €
03/12/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 585 220 €9 594 €/m² 9 594 €
23/06/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 489 400 €8 157 €/m² 8 157 €
15/06/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 573 100 €9 244 €/m² 9 244 €
24/07/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 395 500 €8 240 €/m² 8 240 €
12/01/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 295 000 €7 564 €/m² 7 564 €
24/10/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 500 000 €8 065 €/m² 8 065 €
09/05/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 458 750 €7 646 €/m² 7 646 €
17/03/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 488 451 €8 007 €/m² 8 007 €
18/01/2017 n° 16 · Appartement 18/01/2017 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 725 000 €4 739 €/m² 4 739 €
25/04/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 352 000 €7 184 €/m² 7 184 €
22/12/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 370 000 €7 708 €/m² 7 708 €
16/10/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 271 000 €5 420 €/m² 5 420 €
04/07/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 465 000 €6 549 €/m² 6 549 €
26/06/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €
16/12/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 365 000 €6 083 €/m² 6 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 667 € 10 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ALBERT 22 m² 188 100 € 8 550 €
14 RUE ALBERT 17 m² 128 996 € 7 588 €
14 RUE ALBERT 15 m² 124 995 € 8 333 €
12 RUE ALBERT 30 m² 140 010 € 4 667 €
20 RUE ALBERT 31 m² 313 007 € 10 097 €
20 RUE ALBERT 22 m² 151 998 € 6 909 €
20 RUE ALBERT 19 m² 128 003 € 6 737 €
20 RUE ALBERT 36 m² 235 008 € 6 528 €
20 RUE ALBERT 24 m² 187 008 € 7 792 €
20 RUE ALBERT 24 m² 139 992 € 5 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 667 € à 10 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert
Fourchette courante7 220 – 9 393 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 332 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Albert274 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 7 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Albert à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Albert a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 49 m² à 380 000 €, soit 7 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Non : 7 755 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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