CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Gare › Rue Albert › n° 20

20 Rue Albert, Paris 13e

Vendu 153 000 € (7 286 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7501317 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 207 704 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Albert8 804 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 13e7 983 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 388 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX8
LOGEMENTS88
Dernière vente : 7 286 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 966 € À 10 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 153 000 €7 286 €/m² 7 286 €
10/10/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 152 000 €6 909 €/m² 6 909 €
22/02/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 216 472 €8 659 €/m² 8 659 €
19/10/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 235 000 €6 528 €/m² 6 528 €
05/09/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 600 €7 520 €/m² 7 520 €
11/08/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 205 000 €8 542 €/m² 8 542 €
13/07/2023 n° 20 · Appartement · 7 p. 13/07/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 568 000 €4 773 €/m² 4 773 €
28/03/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €
14/03/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 128 000 €6 737 €/m² 6 737 €
02/05/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 187 000 €7 792 €/m² 7 792 €
10/01/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 313 000 €10 097 €/m² 10 097 €
01/07/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/07/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 260 000 €9 630 €/m² 9 630 €
03/07/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 000 €8 846 €/m² 8 846 €
02/07/2020 n° 20 · Appartement 02/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 545 000 €8 790 €/m² 8 790 €
09/06/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 470 000 €9 792 €/m² 9 792 €
07/02/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €
04/09/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 155 000 €10 333 €/m² 10 333 €
10/12/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 175 000 €8 333 €/m² 8 333 €
07/12/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 194 000 €9 700 €/m² 9 700 €
24/04/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 000 €7 174 €/m² 7 174 €
15/02/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 206 000 €7 357 €/m² 7 357 €
06/02/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 224 500 €9 761 €/m² 9 761 €
19/09/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
10/05/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €
19/04/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 208 000 €7 704 €/m² 7 704 €
09/11/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 172 000 €7 478 €/m² 7 478 €
17/10/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €
29/08/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €
27/06/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €
16/06/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 166 000 €8 737 €/m² 8 737 €
25/02/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 184 000 €7 360 €/m² 7 360 €
31/08/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 257 500 €8 306 €/m² 8 306 €
31/08/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 159 000 €8 368 €/m² 8 368 €
04/06/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €
04/06/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 141 000 €7 421 €/m² 7 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 446 € 12 486 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE ALBERT 83 m² 535 018 € 6 446 €
28 RUE ALBERT 38 m² 284 848 € 7 496 €
16 RUE ALBERT 50 m² 457 650 € 9 153 €
16 RUE ALBERT 48 m² 427 488 € 8 906 €
16 RUE ALBERT 62 m² 580 010 € 9 355 €
16 RUE ALBERT 48 m² 309 984 € 6 458 €
16 RUE ALBERT 49 m² 379 995 € 7 755 €
16 RUE ALBERT 71 m² 566 367 € 7 977 €
16 RUE ALBERT 48 m² 369 984 € 7 708 €
16 RUE ALBERT 49 m² 432 229 € 8 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 446 € à 12 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert
Fourchette courante7 220 – 9 393 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-23 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Albert274 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 7 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Albert à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Albert a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 21 m² à 153 000 €, soit 7 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Non : 7 286 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien