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France › Paris 13e › Gare › Rue Albert › n° 25

25 Rue Albert, Paris 13e

Vendu 288 000 € (9 931 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7501313 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 958 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Albert8 804 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 13e7 973 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 1 438 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX7
LOGEMENTS56
Dernière vente : 9 931 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 942 € À 12 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/01/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 288 000 €9 931 €/m² 9 931 €
29/03/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 462 000 €12 486 €/m² 12 486 €
10/01/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 335 905 €11 583 €/m² 11 583 €
25/06/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 440 000 €11 892 €/m² 11 892 €
23/09/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 594 400 €8 614 €/m² 8 614 €
24/06/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €
12/03/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 280 000 €9 655 €/m² 9 655 €
28/02/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €
18/09/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 000 €11 034 €/m² 11 034 €
14/12/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 369 000 €9 225 €/m² 9 225 €
15/10/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 652 500 €9 457 €/m² 9 457 €
14/09/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 520 000 €7 536 €/m² 7 536 €
28/02/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 636 000 €8 958 €/m² 8 958 €
28/12/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 277 000 €9 552 €/m² 9 552 €
31/07/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 227 380 €8 421 €/m² 8 421 €
12/08/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/08/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €
28/04/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 479 000 €6 942 €/m² 6 942 €
27/10/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/10/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 227 000 €7 828 €/m² 7 828 €
06/11/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 335 000 €9 054 €/m² 9 054 €
28/02/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 520 000 €7 324 €/m² 7 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 446 € 27 107 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE ALBERT 32 m² 347 552 € 10 861 €
29 RUE ALBERT 31 m² 233 957 € 7 547 €
29 RUE ALBERT 59 m² 575 545 € 9 755 €
29 RUE ALBERT 28 m² 758 996 € 27 107 €
27 RUE ALBERT 23 m² 206 011 € 8 957 €
28 RUE DES TERRES AU CURE 23 m² 278 001 € 12 087 €
28 RUE DES TERRES AU CURE 64 m² 505 728 € 7 902 €
28 RUE ALBERT 83 m² 535 018 € 6 446 €
28 RUE ALBERT 38 m² 284 848 € 7 496 €
31 RUE ALBERT 16 m² 151 648 € 9 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 446 € à 27 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert
Fourchette courante7 220 – 9 393 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-23 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Albert274 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 7 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Albert à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Albert a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, appartement de 29 m² à 288 000 €, soit 9 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Oui : 9 931 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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