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France › Paris 13e › Gare › Rue Albert › n° 14

14 Rue Albert, Paris 13e

Vendu 188 100 € (8 550 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750133 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 148 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Albert8 804 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 13e7 922 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 1 312 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 550 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 558 € À 11 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 188 100 €8 550 €/m² 8 550 €
07/05/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 129 000 €7 588 €/m² 7 588 €
22/09/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 125 000 €8 333 €/m² 8 333 €
28/08/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 159 000 €11 357 €/m² 11 357 €
08/06/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 223 000 €8 577 €/m² 8 577 €
26/02/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 667 € 10 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ALBERT 30 m² 140 010 € 4 667 €
16 RUE ALBERT 48 m² 425 088 € 8 856 €
16 RUE ALBERT 49 m² 399 987 € 8 163 €
16 RUE ALBERT 48 m² 427 488 € 8 906 €
16 RUE ALBERT 62 m² 580 010 € 9 355 €
16 RUE ALBERT 48 m² 309 984 € 6 458 €
16 RUE ALBERT 49 m² 379 995 € 7 755 €
16 RUE ALBERT 71 m² 566 367 € 7 977 €
16 RUE ALBERT 48 m² 369 984 € 7 708 €
16 RUE ALBERT 49 m² 432 229 € 8 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 667 € à 10 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert
Fourchette courante7 220 – 9 393 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-23 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Albert274 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 7 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Albert à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Albert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 22 m² à 188 100 €, soit 8 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Non : 8 550 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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