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France › Paris 13e › Gare › Rue Albert › n° 11

11 Rue Albert, Paris 13e

Vendu 263 780 € (8 243 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 750136 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 243 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Albert8 804 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 13e7 826 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 1 361 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 243 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 031 € À 18 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 263 780 €8 243 €/m² 8 243 €
04/10/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 582 662 €18 208 €/m² 18 208 €
28/05/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €
30/12/2019 n° 11 · Appartement 30/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 500 000 €5 208 €/m² 5 208 €
09/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 398 500 €8 479 €/m² 8 479 €
15/01/2019 n° 11 · Appartement 15/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 258 000 €4 031 €/m² 4 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 286 € 18 208 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ALBERT 30 m² 285 000 € 9 500 €
11 RUE ALBERT 32 m² 582 656 € 18 208 €
11 RUE ALBERT 32 m² 263 776 € 8 243 €
11 A RUE ALBERT 41 m² 369 984 € 9 024 €
11 A RUE ALBERT 47 m² 441 283 € 9 389 €
11 A RUE ALBERT 20 m² 180 000 € 9 000 €
12 RUE ALBERT 30 m² 140 010 € 4 667 €
13 RUE ALBERT 16 m² 170 624 € 10 664 €
13 RUE ALBERT 15 m² 163 425 € 10 895 €
13 RUE ALBERT 48 m² 240 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 286 € à 18 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert
Fourchette courante7 220 – 9 393 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Albert274 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 7 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Albert à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Albert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, appartement de 32 m² à 263 780 €, soit 8 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Non : 8 243 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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