CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Oudry › n° 18

18 Rue Oudry, Paris 13e

Vendu 328 000 € (10 250 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750133 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 095 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Oudry10 604 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 13e10 120 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 038 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 250 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Oudry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 575 € À 10 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 328 000 €10 250 €/m² 10 250 €
04/09/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €
03/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 360 000 €10 588 €/m² 10 588 €
26/12/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 212 100 €7 575 €/m² 7 575 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 184 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE OUDRY 31 m² 339 388 € 10 948 €
16 RUE OUDRY 30 m² 354 990 € 11 833 €
8 RUE DU JURA 35 m² 274 995 € 7 857 €
10 RUE DU JURA 28 m² 291 480 € 10 410 €
7 RUE LE BRUN 65 m² 842 530 € 12 962 €
7 RUE LE BRUN 70 m² 752 430 € 10 749 €
7 RUE LE BRUN 27 m² 288 090 € 10 670 €
7 RUE LE BRUN 73 m² 847 384 € 11 608 €
7 RUE LE BRUN 53 m² 584 007 € 11 019 €
33 RUE OUDRY 15 m² 172 995 € 11 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 184 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Oudry
Fourchette courante9 025 – 10 968 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Oudry ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Oudry63 ventes depuis 2014 · 10 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Oudry à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Oudry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 32 m² à 328 000 €, soit 10 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oudry ?

Non : 10 250 €/m² contre 10 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien