CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 40

40 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 256 000 € (5 953 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501346 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4010 087 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Arago11 072 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 13e9 925 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 847 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EL0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 953 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 13 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 256 000 €5 953 €/m² 5 953 €
31/03/2021 n° 40 · Appartement · 6 p. 31/03/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 240 000 €11 171 €/m² 11 171 €
07/08/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 614 900 €11 180 €/m² 11 180 €
05/02/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 275 000 €13 750 €/m² 13 750 €
18/12/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 554 800 €10 087 €/m² 10 087 €
26/11/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 230 €5 162 €/m² 5 162 €
06/10/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 839 € 13 358 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD ARAGO 25 m² 280 000 € 11 200 €
36 BD ARAGO 23 m² 269 468 € 11 716 €
36 BD ARAGO 43 m² 370 015 € 8 605 €
36 BD ARAGO 43 m² 340 001 € 7 907 €
2 B SQ ARAGO 31 m² 227 509 € 7 339 €
2 B SQ ARAGO 84 m² 1 050 000 € 12 500 €
2 B SQ ARAGO 31 m² 150 009 € 4 839 €
2 B SQ ARAGO 55 m² 616 825 € 11 215 €
2 B SQ ARAGO 43 m² 469 345 € 10 915 €
2 B SQ ARAGO 37 m² 377 992 € 10 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 839 € à 13 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Arago
Fourchette courante9 264 – 11 172 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Arago388 ventes depuis 2014 · 11 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, appartement de 43 m² à 256 000 €, soit 5 953 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 5 953 €/m² contre 11 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien