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France › Paris 12e › Picpus › Rue Taine › n° 40

40 Rue Taine, Paris 12e

Vendu 621 000 € (8 507 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501211 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 408 507 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Taine9 602 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Picpus8 800 €/m² 10 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e8 799 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue
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Calée sur 3 620 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 507 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 358 € À 8 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 621 000 €8 507 €/m² 8 507 €
19/09/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 390 000 €7 358 €/m² 7 358 €
10/09/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 480 000 €8 889 €/m² 8 889 €
13/12/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 378 640 €8 806 €/m² 8 806 €
12/02/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 490 000 €7 538 €/m² 7 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 833 € 16 042 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 BD DE REUILLY 125 m² 1 434 375 € 11 475 €
38 RUE TAINE 41 m² 387 204 € 9 444 €
38 RUE TAINE 38 m² 484 994 € 12 763 €
38 RUE TAINE 50 m² 502 000 € 10 040 €
46 BD DE REUILLY 60 m² 469 980 € 7 833 €
46 BD DE REUILLY 60 m² 639 660 € 10 661 €
46 BD DE REUILLY 60 m² 678 480 € 11 308 €
38 RUE TAINE 88 m² 899 976 € 10 227 €
46 BD DE REUILLY 32 m² 310 016 € 9 688 €
46 BD DE REUILLY 60 m² 589 980 € 9 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 833 € à 16 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Taine
Fourchette courante8 146 – 10 025 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Taine ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 621 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 989 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Taine324 ventes depuis 2014 · 9 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 407 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Taine à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Taine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 73 m² à 621 000 €, soit 8 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taine ?

Non : 8 507 €/m² contre 9 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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