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France › Paris 12e › Picpus › Rue Taine › n° 38

38 Rue Taine, Paris 12e

Vendu 387 200 € (9 444 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3811 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Taine9 647 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Paris 12e8 795 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 3 275 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS88
Dernière vente : 9 444 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 444 € À 16 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 387 200 €9 444 €/m² 9 444 €
23/06/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 550 000 €11 000 €/m² 11 000 €
10/04/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 485 000 €12 763 €/m² 12 763 €
31/03/2025 n° 38 · Appartement · 5 p. 31/03/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 476 000 €12 947 €/m² 12 947 €
06/03/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 502 000 €10 040 €/m² 10 040 €
13/05/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 177 200 €10 424 €/m² 10 424 €
20/02/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 215 000 €12 647 €/m² 12 647 €
31/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 568 700 €11 374 €/m² 11 374 €
19/07/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 547 115 €9 770 €/m² 9 770 €
11/03/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 385 000 €16 042 €/m² 16 042 €
24/05/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 405 000 €9 878 €/m² 9 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 452 € 32 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE TAINE 54 m² 480 006 € 8 889 €
40 RUE TAINE 53 m² 389 974 € 7 358 €
40 RUE TAINE 73 m² 621 011 € 8 507 €
40 RUE TAINE 43 m² 378 658 € 8 806 €
40 BD DE REUILLY 75 m² 830 025 € 11 067 €
38 BD DE REUILLY 37 m² 353 017 € 9 541 €
33 RUE TAINE 26 m² 285 012 € 10 962 €
33 RUE TAINE 49 m² 507 003 € 10 347 €
33 RUE TAINE 32 m² 304 992 € 9 531 €
36 BD DE REUILLY 59 m² 495 010 € 8 390 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 452 € à 32 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Taine
Fourchette courante8 088 – 10 018 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Taine ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 387 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 117 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Taine314 ventes depuis 2014 · 9 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Taine à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Taine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 41 m² à 387 200 €, soit 9 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taine ?

Non : 9 444 €/m² contre 9 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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