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France › Paris 12e › Picpus › Rue Taine › n° 21

21 Rue Taine, Paris 12e

Vendu 600 000 € (9 524 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 524 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Taine9 647 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 12e8 779 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 2 922 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 524 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 321 € À 11 992 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 600 000 €9 524 €/m² 9 524 €
30/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 4 500 €321 €/m² 321 €
22/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 523 600 €8 311 €/m² 8 311 €
24/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 111 500 €6 969 €/m² 6 969 €
10/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 620 000 €9 841 €/m² 9 841 €
07/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 251 840 €11 992 €/m² 11 992 €
06/10/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 575 000 €10 849 €/m² 10 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 540 € 12 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE TAINE 53 m² 600 013 € 11 321 €
23 RUE TAINE 55 m² 450 505 € 8 191 €
17 RUE TAINE 52 m² 520 000 € 10 000 €
17 RUE TAINE 45 m² 540 000 € 12 000 €
17 RUE TAINE 55 m² 620 400 € 11 280 €
17 RUE TAINE 45 m² 321 795 € 7 151 €
24 RUE TAINE 34 m² 200 498 € 5 897 €
24 BD DE REUILLY 44 m² 464 992 € 10 568 €
24 BD DE REUILLY 60 m² 550 020 € 9 167 €
24 BD DE REUILLY 60 m² 490 500 € 8 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 540 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Taine
Fourchette courante8 088 – 10 018 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Taine ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 716 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Taine314 ventes depuis 2014 · 9 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Taine à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Taine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 63 m² à 600 000 €, soit 9 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taine ?

Non : 9 524 €/m² contre 9 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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