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France › Paris 12e › Picpus › Rue Taine › n° 22

22 Rue Taine, Paris 12e

Vendu 850 750 € (13 088 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 7501236 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 229 385 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Taine9 602 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Picpus8 800 €/m² 10 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 12e8 784 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue
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Calée sur 3 237 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0003 + BT0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX9
LOGEMENTS33
Dernière vente : 13 088 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 800 € À 16 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 850 750 €13 088 €/m² 13 088 €
04/02/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 376 000 €8 744 €/m² 8 744 €
19/12/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 514 876 €10 298 €/m² 10 298 €
22/07/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 691 200 €9 216 €/m² 9 216 €
26/04/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 869 100 €13 371 €/m² 13 371 €
29/09/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 435 000 €12 794 €/m² 12 794 €
12/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 756 100 €12 195 €/m² 12 195 €
15/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 750 000 €16 667 €/m² 16 667 €
22/05/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €
23/07/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 863 000 €11 986 €/m² 11 986 €
16/04/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 717 800 €10 110 €/m² 10 110 €
07/02/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 670 000 €8 375 €/m² 8 375 €
15/02/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 627 000 €8 143 €/m² 8 143 €
15/07/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 650 000 €9 155 €/m² 9 155 €
31/03/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 610 000 €9 385 €/m² 9 385 €
29/07/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 897 € 12 438 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE TAINE 53 m² 600 013 € 11 321 €
24 RUE TAINE 33 m² 280 005 € 8 485 €
24 RUE TAINE 32 m² 270 016 € 8 438 €
24 RUE TAINE 32 m² 242 496 € 7 578 €
24 RUE TAINE 22 m² 237 996 € 10 818 €
24 RUE TAINE 32 m² 292 000 € 9 125 €
24 RUE TAINE 32 m² 294 464 € 9 202 €
24 RUE TAINE 24 m² 298 512 € 12 438 €
24 RUE TAINE 29 m² 190 008 € 6 552 €
24 RUE TAINE 48 m² 440 016 € 9 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 897 € à 12 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Taine
Fourchette courante8 146 – 10 025 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 851 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 771 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Taine324 ventes depuis 2014 · 9 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 407 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Taine à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Taine a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 65 m² à 850 750 €, soit 13 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taine ?

Oui : 13 088 €/m² contre 9 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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