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France › Paris 12e › Picpus › Rue Taine › n° 31

31 Rue Taine, Paris 12e

Vendu 585 000 € (9 915 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3110 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Taine9 602 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 12e8 800 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue
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Calée sur 3 421 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 915 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 915 € À 10 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 585 000 €9 915 €/m² 9 915 €
23/04/2019 n° 31 · Appartement 23/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/07/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 623 000 €10 048 €/m² 10 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 452 € 32 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 915 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE TAINE 26 m² 285 012 € 10 962 €
33 RUE TAINE 32 m² 304 992 € 9 531 €
33 RUE TAINE 49 m² 507 003 € 10 347 €
29 RUE TAINE 80 m² 356 160 € 4 452 €
29 RUE TAINE 34 m² 327 998 € 9 647 €
29 RUE TAINE 10 m² 322 500 € 32 250 €
29 RUE TAINE 41 m² 377 610 € 9 210 €
29 RUE TAINE 41 m² 389 992 € 9 512 €
29 RUE TAINE 41 m² 410 000 € 10 000 €
29 RUE TAINE 40 m² 241 680 € 6 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 452 € à 32 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Taine
Fourchette courante8 146 – 10 025 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Taine ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 585 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Taine324 ventes depuis 2014 · 9 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Taine à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Taine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, appartement de 59 m² à 585 000 €, soit 9 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taine ?

Oui : 9 915 €/m² contre 9 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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