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France › Paris 12e › Picpus › Rue Taine › n° 20

20 Rue Taine, Paris 12e

Vendu 730 000 € (8 588 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501211 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 208 588 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Taine9 602 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e8 793 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue
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Calée sur 3 189 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 8 588 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 963 € À 9 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 730 000 €8 588 €/m² 8 588 €
01/03/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 694 €8 571 €/m² 8 571 €
10/08/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 350 000 €9 211 €/m² 9 211 €
23/12/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 428 160 €9 957 €/m² 9 957 €
14/10/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 794 950 €8 368 €/m² 8 368 €
09/09/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 305 000 €6 778 €/m² 6 778 €
31/03/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 293 000 €6 511 €/m² 6 511 €
12/02/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 370 000 €9 737 €/m² 9 737 €
22/10/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 368 000 €9 200 €/m² 9 200 €
30/05/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 341 150 €7 934 €/m² 7 934 €
11/05/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 367 000 €9 919 €/m² 9 919 €
08/07/2016 n° 20 · Appartement 08/07/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 940 000 €9 307 €/m² 9 307 €
03/07/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 161 000 €5 963 €/m² 5 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 897 € 13 371 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE TAINE 34 m² 200 498 € 5 897 €
26 RUE TAINE 53 m² 600 013 € 11 321 €
22 RUE TAINE 75 m² 691 200 € 9 216 €
22 RUE TAINE 34 m² 434 996 € 12 794 €
22 RUE TAINE 43 m² 375 992 € 8 744 €
22 RUE TAINE 65 m² 850 720 € 13 088 €
22 RUE TAINE 65 m² 869 115 € 13 371 €
22 RUE TAINE 50 m² 514 900 € 10 298 €
18 RUE TAINE 40 m² 440 000 € 11 000 €
18 RUE TAINE 38 m² 323 988 € 8 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 897 € à 13 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Taine
Fourchette courante8 146 – 10 025 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Taine ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 730 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 316 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Taine324 ventes depuis 2014 · 9 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Taine à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Taine a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 85 m² à 730 000 €, soit 8 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taine ?

Non : 8 588 €/m² contre 9 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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