France › Paris 12e › Picpus › Rue Taine › n° 13

13 Rue Taine, Paris 12e

Vendu 254 000 € (9 071 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750126 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 682 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Taine9 647 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 12e8 763 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue

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Calée sur 2 726 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX9

LOGEMENTS105

Dernière vente : 9 071 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 271 € À 11 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 254 000 €9 071 €/m² 9 071 €

25/11/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 325 000 €7 222 €/m² 7 222 €

23/08/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 259 000 €8 633 €/m² 8 633 €

22/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €

23/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €

08/03/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 274 280 €9 796 €/m² 9 796 €

06/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 227 000 €9 080 €/m² 9 080 €

15/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 302 000 €10 786 €/m² 10 786 €

17/11/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €

24/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 302 000 €10 067 €/m² 10 067 €

28/01/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 274 000 €9 133 €/m² 9 133 €

29/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 235 000 €8 704 €/m² 8 704 €

31/01/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 310 000 €11 481 €/m² 11 481 €

27/01/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 291 000 €9 700 €/m² 9 700 €

14/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €

21/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 375 000 €8 721 €/m² 8 721 €

11/07/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 100 €7 682 €/m² 7 682 €

03/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €

21/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 241 000 €8 033 €/m² 8 033 €

05/08/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 209 000 €6 967 €/m² 6 967 €

14/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €

13/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 208 935 €7 462 €/m² 7 462 €

11/03/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 205 000 €6 833 €/m² 6 833 €

28/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 178 500 €5 950 €/m² 5 950 €

14/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €

04/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 166 000 €6 385 €/m² 6 385 €

30/06/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 212 000 €7 571 €/m² 7 571 €

13/03/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €

09/03/2015 n° 13 · Appartement 09/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 193 000 €3 271 €/m² 3 271 €

18/09/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €

25/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 500 €6 157 €/m² 6 157 €

26/06/2014 n° 13 · Appartement 26/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/04/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Taine, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−6 %9 083 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2025 n° 9+4 %9 998 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025 n° 11+0 %9 630 €/m²Appt 27 m² · 14 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI7 682 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 17−4 %9 224 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025

RUE TAINEMÉDIANE DE LA RUE 9 647 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %8 750 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−11 %8 571 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2025 n° 10−26 %7 177 €/m²Appt 27 m² · 15 ventes · 2020 n° 12−8 %8 889 €/m²Appt 98 m² · 19 ventes · 2024 n° 14−1 %9 564 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2022 n° 16−10 %8 720 €/m²Appt 47 m² · 16 ventes · 2025 n° 18−7 %8 931 €/m²Appt 87 m² · 23 ventes · 2025 n° 20−8 %8 885 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Taine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 330 € 14 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE TAINE 60 m² 686 400 € 11 440 €

11 RUE TAINE 31 m² 299 987 € 9 677 €

11 RUE TAINE 26 m² 173 888 € 6 688 €

11 RUE TAINE 27 m² 273 213 € 10 119 €

11 RUE TAINE 24 m² 345 600 € 14 400 €

11 RUE TAINE 45 m² 469 980 € 10 444 €

24 RUE TAINE 34 m² 200 498 € 5 897 €

9 RUE TAINE 56 m² 360 080 € 6 430 €

9 RUE TAINE 38 m² 390 488 € 10 276 €

9 RUE TAINE 48 m² 480 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 330 € à 14 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Taine

Fourchette courante8 088 – 10 018 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Taine ↗

Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Taine314 ventes depuis 2014 · 9 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Taine à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Taine a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 28 m² à 254 000 €, soit 9 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taine ?

Non : 9 071 €/m² contre 9 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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