CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Rue Taine › n° 14

14 Rue Taine, Paris 12e

Vendu 409 500 € (14 625 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7501252 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 148 929 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Taine9 602 €/m² 325 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e8 762 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 325 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 028 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BT0007 + BT0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 14 625 €/m² en 2022 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 310 € À 14 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 409 500 €14 625 €/m² 14 625 €
13/04/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 327 000 €10 900 €/m² 10 900 €
29/03/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 645 750 €7 780 €/m² 7 780 €
06/07/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 690 000 €10 455 €/m² 10 455 €
05/07/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 365 000 €8 690 €/m² 8 690 €
08/02/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 307 000 €7 310 €/m² 7 310 €
08/02/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €
15/09/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 315 000 €11 250 €/m² 11 250 €
19/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 368 000 €14 720 €/m² 14 720 €
22/07/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 315 000 €7 683 €/m² 7 683 €
02/02/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
18/03/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 000 €10 200 €/m² 10 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 714 € 13 134 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE TAINE 22 m² 237 996 € 10 818 €
12 RUE TAINE 65 m² 439 985 € 6 769 €
12 RUE TAINE 66 m² 765 666 € 11 601 €
12 RUE TAINE 46 m² 450 018 € 9 783 €
12 RUE TAINE 45 m² 453 600 € 10 080 €
12 RUE TAINE 46 m² 441 692 € 9 602 €
12 RUE TAINE 105 m² 389 970 € 3 714 €
12 RUE TAINE 55 m² 550 000 € 10 000 €
12 RUE TAINE 98 m² 425 026 € 4 337 €
16 RUE TAINE 30 m² 309 990 € 10 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 714 € à 13 134 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Taine
Fourchette courante8 160 – 10 031 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Taine ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Taine325 ventes depuis 2014 · 9 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Taine à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Taine a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2022, appartement de 28 m² à 409 500 €, soit 14 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taine ?

Oui : 14 625 €/m² contre 9 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien