CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 22

22 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 568 000 € (9 467 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 884 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 12e8 866 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 116 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CB0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX9
LOGEMENTS143
Dernière vente : 9 467 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 023 € À 10 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 568 000 €9 467 €/m² 9 467 €
05/02/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 655 000 €8 618 €/m² 8 618 €
27/11/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 490 500 €8 175 €/m² 8 175 €
12/11/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 497 500 €8 884 €/m² 8 884 €
04/09/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 232 500 €8 611 €/m² 8 611 €
11/06/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 345 000 €8 023 €/m² 8 023 €
22/03/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €
05/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €
25/05/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 715 000 €8 938 €/m² 8 938 €
24/05/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 538 000 €8 967 €/m² 8 967 €
26/08/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 599 000 €9 820 €/m² 9 820 €
28/09/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 635 000 €10 583 €/m² 10 583 €
28/05/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 538 500 €8 828 €/m² 8 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 13 703 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD DE REUILLY 60 m² 616 980 € 10 283 €
18 BD DE REUILLY 111 m² 1 195 026 € 10 766 €
18 BD DE REUILLY 29 m² 319 986 € 11 034 €
16 BD DE REUILLY 73 m² 778 399 € 10 663 €
27 BD DE REUILLY 67 m² 620 018 € 9 254 €
23 BD DE REUILLY 45 m² 508 095 € 11 291 €
23 BD DE REUILLY 32 m² 280 000 € 8 750 €
23 BD DE REUILLY 18 m² 190 494 € 10 583 €
23 BD DE REUILLY 12 m² 50 004 € 4 167 €
23 BD DE REUILLY 12 m² 120 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 13 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Reuilly
Fourchette courante7 727 – 9 727 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Reuilly ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 568 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 635 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 60 m² à 568 000 €, soit 9 467 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Non : 9 467 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien