France › Paris 12e › Picpus › Rue Taine › n° 7

7 Rue Taine, Paris 12e

Vendu 314 000 € (10 467 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 750129 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 793 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Taine9 647 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 12e8 762 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue

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Calée sur 2 570 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 10 467 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 140 € À 11 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 7 · Appartement 23/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 314 000 €10 467 €/m² 10 467 €

20/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 666 000 €10 571 €/m² 10 571 €

31/07/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 212 000 €7 571 €/m² 7 571 €

09/06/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €

01/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 465 000 €10 814 €/m² 10 814 €

14/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

15/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 449 000 €10 690 €/m² 10 690 €

11/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 403 000 €9 372 €/m² 9 372 €

23/05/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 633 100 €8 793 €/m² 8 793 €

04/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 597 685 €11 494 €/m² 11 494 €

27/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 254 600 €3 183 €/m² 3 183 €

27/07/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 515 000 €8 175 €/m² 8 175 €

02/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 570 000 €7 125 €/m² 7 125 €

01/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €

11/08/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 541 300 €10 410 €/m² 10 410 €

25/02/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 900 €2 140 €/m² 2 140 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Taine, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI8 793 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 9+4 %9 998 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025 n° 11+0 %9 630 €/m²Appt 27 m² · 14 ventes · 2025 n° 13−20 %7 682 €/m²Appt 28 m² · 33 ventes · 2025 n° 17−4 %9 224 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025

RUE TAINEMÉDIANE DE LA RUE 9 647 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %10 481 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2023 n° 6−9 %8 750 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−11 %8 571 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2025 n° 10−26 %7 177 €/m²Appt 27 m² · 15 ventes · 2020 n° 12−8 %8 889 €/m²Appt 98 m² · 19 ventes · 2024 n° 14−1 %9 564 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2022 n° 16−10 %8 720 €/m²Appt 47 m² · 16 ventes · 2025 n° 18−7 %8 931 €/m²Appt 87 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Taine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 330 € 14 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE TAINE 38 m² 390 488 € 10 276 €

9 RUE TAINE 48 m² 480 000 € 10 000 €

9 RUE TAINE 56 m² 360 080 € 6 430 €

4 RUE TAINE 95 m² 915 040 € 9 632 €

4 RUE TAINE 52 m² 545 012 € 10 481 €

4 RUE TAINE 38 m² 420 014 € 11 053 €

6 RUE TAINE 15 m² 202 995 € 13 533 €

6 RUE TAINE 100 m² 508 000 € 5 080 €

11 RUE TAINE 31 m² 299 987 € 9 677 €

11 RUE TAINE 24 m² 345 600 € 14 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 330 € à 14 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Taine

Fourchette courante8 088 – 10 018 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Taine ↗

Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 314 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Taine314 ventes depuis 2014 · 9 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Taine à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Taine a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 30 m² à 314 000 €, soit 10 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taine ?

Oui : 10 467 €/m² contre 9 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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