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France › Paris 12e › Picpus › Rue Taine › n° 6

6 Rue Taine, Paris 12e

Vendu 203 000 € (13 533 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501241 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Taine9 602 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 12e8 751 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue
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Calée sur 2 872 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 13 533 €/m² en 2023 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 080 € À 13 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 203 000 €13 533 €/m² 13 533 €
20/09/2022 n° 6 · Appartement · 6 p. 20/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 508 000 €5 080 €/m² 5 080 €
01/08/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 455 000 €8 750 €/m² 8 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 125 € 12 692 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE TAINE 38 m² 420 014 € 11 053 €
4 RUE TAINE 95 m² 915 040 € 9 632 €
4 RUE TAINE 52 m² 545 012 € 10 481 €
8 RUE TAINE 16 m² 34 000 € 2 125 €
8 RUE TAINE 86 m² 670 026 € 7 791 €
8 RUE TAINE 36 m² 336 996 € 9 361 €
8 RUE TAINE 13 m² 164 996 € 12 692 €
8 RUE TAINE 35 m² 326 690 € 9 334 €
8 RUE TAINE 31 m² 266 011 € 8 581 €
8 RUE TAINE 20 m² 175 000 € 8 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 12 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Taine
Fourchette courante8 146 – 10 025 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Taine ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
409 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Taine324 ventes depuis 2014 · 9 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Taine à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Taine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, appartement de 15 m² à 203 000 €, soit 13 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taine ?

Oui : 13 533 €/m² contre 9 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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