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France › Paris 12e › Picpus › Rue Taine › n° 11

11 Rue Taine, Paris 12e

Vendu 273 200 € (10 119 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 583 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Taine9 602 €/m² 325 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 12e8 761 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 325 ventes dans la rue
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Calée sur 2 922 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CB0070 + CB0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
Dernière vente : 10 119 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 538 € À 15 001 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 273 200 €10 119 €/m² 10 119 €
27/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 470 000 €10 444 €/m² 10 444 €
10/03/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 300 000 €9 677 €/m² 9 677 €
15/10/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 686 400 €11 440 €/m² 11 440 €
25/05/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 345 607 €14 400 €/m² 14 400 €
17/05/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 173 900 €6 688 €/m² 6 688 €
11/09/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 450 020 €15 001 €/m² 15 001 €
06/12/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 450 000 €11 538 €/m² 11 538 €
14/11/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 423 000 €8 460 €/m² 8 460 €
05/01/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €
21/11/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €
03/06/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €
16/03/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 212 000 €8 833 €/m² 8 833 €
08/08/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 330 € 11 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE TAINE 38 m² 390 488 € 10 276 €
9 RUE TAINE 48 m² 480 000 € 10 000 €
9 RUE TAINE 56 m² 360 080 € 6 430 €
13 RUE TAINE 26 m² 220 012 € 8 462 €
13 RUE TAINE 45 m² 324 990 € 7 222 €
13 RUE TAINE 30 m² 279 990 € 9 333 €
13 RUE TAINE 30 m² 258 990 € 8 633 €
13 RUE TAINE 30 m² 273 990 € 9 133 €
13 RUE TAINE 35 m² 339 990 € 9 714 €
13 RUE TAINE 28 m² 274 288 € 9 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 330 € à 11 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Taine
Fourchette courante8 160 – 10 031 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Taine ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Taine325 ventes depuis 2014 · 9 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Taine à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Taine a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 27 m² à 273 200 €, soit 10 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taine ?

Oui : 10 119 €/m² contre 9 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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