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France › Paris 12e › Picpus › Rue Taine › n° 8

8 Rue Taine, Paris 12e

Vendu 266 000 € (8 581 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501211 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 571 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Taine9 647 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e8 750 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 2 656 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 8 581 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 392 € À 12 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 266 000 €8 581 €/m² 8 581 €
12/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 326 700 €9 334 €/m² 9 334 €
23/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 34 000 €2 125 €/m² 2 125 €
21/08/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 670 000 €7 791 €/m² 7 791 €
07/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 165 000 €12 692 €/m² 12 692 €
06/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 10 200 €392 €/m² 392 €
27/05/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €
10/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 337 000 €9 361 €/m² 9 361 €
10/01/2020 n° 8 · Appartement 10/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 367 000 €8 535 €/m² 8 535 €
26/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 329 000 €9 400 €/m² 9 400 €
30/08/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 274 000 €7 829 €/m² 7 829 €
27/05/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €
13/11/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 714 € 14 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE TAINE 100 m² 508 000 € 5 080 €
6 RUE TAINE 15 m² 202 995 € 13 533 €
4 RUE TAINE 38 m² 420 014 € 11 053 €
4 RUE TAINE 52 m² 545 012 € 10 481 €
4 RUE TAINE 95 m² 915 040 € 9 632 €
3 RUE DE LA LANCETTE 50 m² 520 000 € 10 400 €
3 RUE DE LA LANCETTE 51 m² 449 004 € 8 804 €
3 RUE DE LA LANCETTE 21 m² 145 005 € 6 905 €
3 RUE DE LA LANCETTE 19 m² 175 009 € 9 211 €
3 RUE DE LA LANCETTE 37 m² 374 995 € 10 135 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 714 € à 14 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Taine
Fourchette courante8 088 – 10 018 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Taine ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Taine314 ventes depuis 2014 · 9 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Taine à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Taine a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 31 m² à 266 000 €, soit 8 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taine ?

Non : 8 581 €/m² contre 9 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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