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France › Paris 12e › Picpus › Rue Taine › n° 12

12 Rue Taine, Paris 12e

Vendu 425 000 € (4 337 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7501255 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 889 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Taine9 602 €/m² 325 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e8 761 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 325 ventes dans la rue
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Calée sur 3 007 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX8
LOGEMENTS34
Dernière vente : 4 337 €/m² en 2024 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 596 € À 11 601 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 01/08/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 425 000 €4 337 €/m² 4 337 €
15/12/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 441 700 €9 602 €/m² 9 602 €
04/10/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 450 000 €9 783 €/m² 9 783 €
02/02/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 238 000 €10 818 €/m² 10 818 €
18/01/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 440 000 €6 769 €/m² 6 769 €
28/11/2022 n° 12 · Appartement · 6 p. 28/11/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 390 000 €3 714 €/m² 3 714 €
11/03/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 453 600 €10 080 €/m² 10 080 €
25/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 765 650 €11 601 €/m² 11 601 €
29/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 550 000 €10 000 €/m² 10 000 €
10/11/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €
03/12/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 691 600 €10 479 €/m² 10 479 €
14/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 736 500 €11 331 €/m² 11 331 €
11/12/2017 n° 12 · Appartement 11/12/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 610 000 €6 932 €/m² 6 932 €
31/08/2017 n° 12 · Appartement 31/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 370 000 €5 522 €/m² 5 522 €
27/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 490 500 €8 918 €/m² 8 918 €
07/11/2016 n° 12 · Appartement 07/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €
21/10/2016 n° 12 · Appartement 21/10/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 448 260 €3 705 €/m² 3 705 €
19/08/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 590 000 €8 676 €/m² 8 676 €
13/06/2014 n° 12 · Appartement 13/06/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 415 000 €4 150 €/m² 4 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 125 € 14 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE TAINE 28 m² 409 500 € 14 625 €
14 RUE TAINE 83 m² 645 740 € 7 780 €
14 RUE TAINE 30 m² 327 000 € 10 900 €
8 RUE TAINE 86 m² 670 026 € 7 791 €
8 RUE TAINE 16 m² 34 000 € 2 125 €
8 RUE TAINE 36 m² 336 996 € 9 361 €
8 RUE TAINE 31 m² 266 011 € 8 581 €
8 RUE TAINE 35 m² 326 690 € 9 334 €
8 RUE TAINE 20 m² 175 000 € 8 750 €
8 RUE TAINE 13 m² 164 996 € 12 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 14 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Taine
Fourchette courante8 160 – 10 031 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Taine ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 670 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Taine325 ventes depuis 2014 · 9 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Taine à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Taine a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 98 m² à 425 000 €, soit 4 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taine ?

Non : 4 337 €/m² contre 9 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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