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France › Paris 12e › Picpus › Rue Taine › n° 9

9 Rue Taine, Paris 12e

Vendu 480 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 998 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Taine9 602 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 12e8 763 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue
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Calée sur 2 852 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 430 € À 10 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 480 000 €10 000 €/m² 10 000 €
05/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 360 100 €6 430 €/m² 6 430 €
09/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 390 500 €10 276 €/m² 10 276 €
05/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 293 067 €8 881 €/m² 8 881 €
12/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 439 900 €9 998 €/m² 9 998 €
05/07/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 273 000 €10 920 €/m² 10 920 €
07/03/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 252 000 €6 632 €/m² 6 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 330 € 14 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE TAINE 27 m² 273 213 € 10 119 €
11 RUE TAINE 24 m² 345 600 € 14 400 €
11 RUE TAINE 45 m² 469 980 € 10 444 €
11 RUE TAINE 26 m² 173 888 € 6 688 €
11 RUE TAINE 31 m² 299 987 € 9 677 €
11 RUE TAINE 60 m² 686 400 € 11 440 €
7 RUE TAINE 28 m² 211 988 € 7 571 €
7 RUE TAINE 63 m² 665 973 € 10 571 €
7 RUE TAINE 42 m² 448 980 € 10 690 €
7 RUE TAINE 43 m² 465 002 € 10 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 330 € à 14 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Taine
Fourchette courante8 146 – 10 025 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Taine ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 308 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Taine324 ventes depuis 2014 · 9 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Taine à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Taine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 48 m² à 480 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taine ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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