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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Parrot › n° 13

13 Rue Parrot, Paris 12e

Vendu 1 400 000 € (14 286 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 7501242 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 857 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Parrot10 065 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 12e9 804 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 2 438 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 14 286 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Parrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 130 € À 14 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 400 000 €14 286 €/m² 14 286 €
31/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 110 000 €12 333 €/m² 12 333 €
05/05/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/05/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 140 000 €10 857 €/m² 10 857 €
11/04/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/04/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 000 000 €8 130 €/m² 8 130 €
17/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 870 000 €9 667 €/m² 9 667 €
30/01/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/01/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 133 000 €11 561 €/m² 11 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 966 € 17 914 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MICHEL CHASLES 12 m² 180 000 € 15 000 €
14 RUE PARROT 98 m² 799 974 € 8 163 €
17 RUE PARROT 7 m² 125 398 € 17 914 €
28 B AV DAUMESNIL 64 m² 731 008 € 11 422 €
12 B RUE PARROT 99 m² 1 199 979 € 12 121 €
12 B RUE PARROT 50 m² 510 000 € 10 200 €
16 RUE PARROT 140 m² 1 522 080 € 10 872 €
16 RUE PARROT 40 m² 410 000 € 10 250 €
30 B AV DAUMESNIL 100 m² 1 150 000 € 11 500 €
30 B AV DAUMESNIL 59 m² 469 994 € 7 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 966 € à 17 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Parrot
Fourchette courante8 988 – 10 552 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Parrot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-5 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 1,40 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 670 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Parrot46 ventes depuis 2014 · 10 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Parrot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Parrot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 98 m² à 1 400 000 €, soit 14 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parrot ?

Oui : 14 286 €/m² contre 10 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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