France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Emile Gilbert › n° 11

11 Rue Emile Gilbert, Paris 12e

Vendu 750 000 € (8 721 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 7501212 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Emile Gilbert, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1111 867 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Emile Gilbert9 861 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 12e9 832 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 2 302 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX8

LOGEMENTS18

Dernière vente : 8 721 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Emile Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 721 € À 20 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 750 000 €8 721 €/m² 8 721 €

09/08/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 830 000 €11 216 €/m² 11 216 €

16/05/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 854 400 €11 867 €/m² 11 867 €

25/08/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 120 000 €20 000 €/m² 20 000 €

18/12/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 80 500 €13 417 €/m² 13 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Emile Gilbert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %7 500 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2024 n° 5−61 %3 886 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2026 n° 7−60 %3 917 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2021 n° 9+1 %10 000 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI11 867 €/m²5 ventes · dernière 2024

RUE EMILE GILBERTMÉDIANE DE LA RUE 9 861 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %10 333 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−29 %6 980 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2022 n° 8−5 %9 327 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2024 n° 10+3 %10 162 €/m²Appt 117 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 727 € 16 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PARROT 81 m² 1 070 010 € 13 210 €

9 RUE EMILE GILBERT 24 m² 390 000 € 16 250 €

9 RUE EMILE GILBERT 36 m² 365 004 € 10 139 €

9 RUE EMILE GILBERT 36 m² 360 000 € 10 000 €

9 RUE EMILE GILBERT 36 m² 389 016 € 10 806 €

9 RUE EMILE GILBERT 49 m² 558 796 € 11 404 €

9 RUE EMILE GILBERT 93 m² 519 963 € 5 591 €

9 RUE EMILE GILBERT 36 m² 354 996 € 9 861 €

9 RUE EMILE GILBERT 110 m² 519 970 € 4 727 €

10 RUE EMILE GILBERT 85 m² 1 061 990 € 12 494 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Émile Gilbert

Fourchette courante7 764 – 10 404 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 750 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 343 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Emile Gilbert65 ventes depuis 2014 · 9 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Emile Gilbert à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Emile Gilbert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 86 m² à 750 000 €, soit 8 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Gilbert ?

Non : 8 721 €/m² contre 9 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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