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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Parrot › n° 1 B

1 B Rue Parrot, Paris 12e

Vendu 464 720 € (9 888 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 B Rue Parrot, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B9 485 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Parrot10 000 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 12e9 857 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 2 294 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 888 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Parrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 733 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2023 n° 1 B · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 464 720 €9 888 €/m² 9 888 €
17/02/2023 n° 1 B · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 600 000 €10 000 €/m² 10 000 €
11/10/2018 n° 1 B · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 445 800 €9 485 €/m² 9 485 €
15/04/2016 n° 1 B · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 524 000 €8 733 €/m² 8 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 727 € 16 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE DE LYON 143 m² 1 777 061 € 12 427 €
24 RUE TRAVERSIERE 80 m² 961 040 € 12 013 €
24 RUE TRAVERSIERE 77 m² 950 026 € 12 338 €
24 RUE TRAVERSIERE 81 m² 879 984 € 10 864 €
4 RUE PARROT 81 m² 1 070 010 € 13 210 €
11 RUE EMILE GILBERT 74 m² 829 984 € 11 216 €
11 RUE EMILE GILBERT 86 m² 750 006 € 8 721 €
11 RUE EMILE GILBERT 72 m² 854 424 € 11 867 €
5 RUE PARROT 53 m² 480 021 € 9 057 €
5 RUE PARROT 15 m² 150 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parrot
Fourchette courante8 983 – 10 449 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Parrot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 281 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Parrot47 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Parrot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Parrot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, appartement de 47 m² à 464 720 €, soit 9 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parrot ?

Non : 9 888 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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