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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue Montera › n° 7

7 Rue Montera, Paris 12e

Vendu 354 125 € (11 804 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7501230 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 667 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Montera9 066 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 12e8 679 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 2 143 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX10
LOGEMENTS29
Dernière vente : 11 804 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Montera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 313 € À 11 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 354 125 €11 804 €/m² 11 804 €
09/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 242 420 €7 576 €/m² 7 576 €
23/07/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 345 000 €10 781 €/m² 10 781 €
15/05/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 248 000 €9 920 €/m² 9 920 €
12/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 318 000 €9 938 €/m² 9 938 €
30/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 274 050 €9 788 €/m² 9 788 €
25/04/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 241 800 €8 060 €/m² 8 060 €
30/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 199 000 €7 107 €/m² 7 107 €
30/05/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €
07/12/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 243 000 €8 379 €/m² 8 379 €
28/04/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 907 € 17 340 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MONTERA 44 m² 339 020 € 7 705 €
5 RUE MONTERA 56 m² 493 024 € 8 804 €
5 RUE MONTERA 59 m² 501 028 € 8 492 €
85 AV DE SAINT-MANDE 105 m² 1 030 050 € 9 810 €
85 AV DE SAINT-MANDE 45 m² 445 005 € 9 889 €
85 AV DE SAINT-MANDE 45 m² 335 295 € 7 451 €
85 AV DE SAINT-MANDE 97 m² 989 982 € 10 206 €
85 AV DE SAINT-MANDE 105 m² 825 615 € 7 863 €
3 RUE MONTERA 31 m² 299 987 € 9 677 €
3 RUE MONTERA 38 m² 420 014 € 11 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 907 € à 17 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Montéra
Fourchette courante7 677 – 9 535 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Montéra ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Montera123 ventes depuis 2014 · 9 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Montera à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Montera a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 30 m² à 354 125 €, soit 11 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montera ?

Oui : 11 804 €/m² contre 9 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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