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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue Montera › n° 21

21 Rue Montera, Paris 12e

Vendu 708 000 € (8 329 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 750128 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 329 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Montera9 066 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e8 603 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 2 168 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 329 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Montera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 11 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 708 000 €8 329 €/m² 8 329 €
27/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 508 615 €11 057 €/m² 11 057 €
18/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 351 500 €10 043 €/m² 10 043 €
24/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 310 € 14 053 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE MONTERA 23 m² 144 992 € 6 304 €
23 RUE MONTERA 22 m² 136 004 € 6 182 €
23 RUE MONTERA 42 m² 300 006 € 7 143 €
25 RUE MONTERA 16 m² 197 008 € 12 313 €
25 RUE MONTERA 28 m² 169 988 € 6 071 €
25 RUE MONTERA 20 m² 185 000 € 9 250 €
25 RUE MONTERA 18 m² 178 992 € 9 944 €
27 RUE MONTERA 14 m² 84 994 € 6 071 €
27 RUE MONTERA 31 m² 214 985 € 6 935 €
31 RUE MONTERA 86 m² 763 766 € 8 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 310 € à 14 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Montéra
Fourchette courante7 677 – 9 535 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Montéra ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 708 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 316 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Montera123 ventes depuis 2014 · 9 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Montera à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Montera a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 85 m² à 708 000 €, soit 8 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montera ?

Non : 8 329 €/m² contre 9 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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