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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue Montera › n° 23

23 Rue Montera, Paris 12e

Vendu 136 000 € (6 182 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501232 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 365 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Montera9 066 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 12e8 588 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 2 327 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 182 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Montera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 182 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 136 000 €6 182 €/m² 6 182 €
27/06/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €
30/05/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €
22/02/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 495 000 €7 500 €/m² 7 500 €
29/04/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 292 800 €6 365 €/m² 6 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 071 € 12 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MONTERA 85 m² 707 965 € 8 329 €
25 RUE MONTERA 20 m² 185 000 € 9 250 €
25 RUE MONTERA 28 m² 169 988 € 6 071 €
25 RUE MONTERA 18 m² 178 992 € 9 944 €
25 RUE MONTERA 16 m² 197 008 € 12 313 €
27 RUE MONTERA 14 m² 84 994 € 6 071 €
27 RUE MONTERA 31 m² 214 985 € 6 935 €
31 RUE MONTERA 41 m² 410 000 € 10 000 €
31 RUE MONTERA 86 m² 763 766 € 8 881 €
31 RUE MONTERA 67 m² 664 975 € 9 925 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 071 € à 12 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montéra
Fourchette courante7 392 – 9 562 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montéra ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Montera127 ventes depuis 2014 · 9 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Montera à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Montera a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 22 m² à 136 000 €, soit 6 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montera ?

Non : 6 182 €/m² contre 9 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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