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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue de Saint-Mande › n° 85

85 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 335 300 € (7 451 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7501224 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 858 505 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e8 698 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 322 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX10
LOGEMENTS30
Dernière vente : 7 451 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 153 € À 10 206 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 335 300 €7 451 €/m² 7 451 €
08/03/2024 n° 85 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 825 600 €7 863 €/m² 7 863 €
20/01/2022 n° 85 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 990 000 €10 206 €/m² 10 206 €
22/09/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 445 000 €9 889 €/m² 9 889 €
20/05/2021 n° 85 · Appartement · 5 p. 20/05/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 030 000 €9 810 €/m² 9 810 €
10/04/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 422 000 €9 378 €/m² 9 378 €
14/04/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €
29/03/2017 n° 85 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 825 000 €8 505 €/m² 8 505 €
29/09/2016 n° 85 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 780 000 €9 750 €/m² 9 750 €
28/04/2016 n° 85 · Appartement · 5 p. 28/04/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 900 000 €7 826 €/m² 7 826 €
18/02/2016 n° 85 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 700 000 €7 216 €/m² 7 216 €
20/07/2015 n° 85 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 751 095 €7 153 €/m² 7 153 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 630 € 17 340 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 451 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MONTERA 99 m² 810 018 € 8 182 €
3 RUE MONTERA 73 m² 777 012 € 10 644 €
3 RUE MONTERA 31 m² 299 987 € 9 677 €
3 RUE MONTERA 38 m² 420 014 € 11 053 €
83 AV DE SAINT-MANDE 50 m² 867 000 € 17 340 €
97 AV DE SAINT-MANDE 56 m² 622 440 € 11 115 €
97 AV DE SAINT-MANDE 41 m² 355 183 € 8 663 €
97 AV DE SAINT-MANDE 16 m² 180 000 € 11 250 €
97 AV DE SAINT-MANDE 46 m² 212 980 € 4 630 €
5 RUE MONTERA 44 m² 339 020 € 7 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 630 € à 17 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Mandé
Fourchette courante8 274 – 10 297 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Mandé ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 226 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 45 m² à 335 300 €, soit 7 451 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Non : 7 451 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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