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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue Montera › n° 13

13 Rue Montera, Paris 12e

Vendu 324 000 € (10 125 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7501212 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 972 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Montera9 066 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 12e8 624 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 2 152 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX11
LOGEMENTS31
Dernière vente : 10 125 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Montera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 575 € À 12 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 324 000 €10 125 €/m² 10 125 €
22/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 287 000 €7 972 €/m² 7 972 €
18/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 305 000 €7 262 €/m² 7 262 €
10/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 258 800 €8 627 €/m² 8 627 €
28/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 760 000 €12 063 €/m² 12 063 €
28/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €
21/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 23 000 €575 €/m² 575 €
27/08/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €
09/11/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 273 000 €8 806 €/m² 8 806 €
23/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 330 000 €6 735 €/m² 6 735 €
25/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €
05/08/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 094 € 11 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MONTERA 70 m² 650 020 € 9 286 €
15 RUE MONTERA 32 m² 304 992 € 9 531 €
15 RUE MONTERA 38 m² 420 014 € 11 053 €
15 RUE MONTERA 28 m² 200 004 € 7 143 €
12 RUE MONTERA 45 m² 387 900 € 8 620 €
12 RUE MONTERA 26 m² 218 998 € 8 423 €
12 RUE MONTERA 22 m² 192 258 € 8 739 €
12 RUE MONTERA 30 m² 234 000 € 7 800 €
19 RUE MONTERA 76 m² 835 924 € 10 999 €
19 RUE MONTERA 46 m² 426 006 € 9 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 094 € à 11 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Montéra
Fourchette courante7 677 – 9 535 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Montéra ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Montera123 ventes depuis 2014 · 9 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Montera à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Montera a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 32 m² à 324 000 €, soit 10 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montera ?

Oui : 10 125 €/m² contre 9 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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