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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue Montera › n° 12

12 Rue Montera, Paris 12e

Vendu 387 900 € (8 620 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 750125 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 423 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Montera9 066 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e8 618 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 2 284 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS36
Dernière vente : 8 620 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Montera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 174 € À 10 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 387 900 €8 620 €/m² 8 620 €
15/01/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 219 000 €8 423 €/m² 8 423 €
20/07/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 192 250 €8 739 €/m² 8 739 €
23/03/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 234 000 €7 800 €/m² 7 800 €
12/05/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 187 000 €8 905 €/m² 8 905 €
20/05/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 214 000 €10 700 €/m² 10 700 €
26/07/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 000 €7 174 €/m² 7 174 €
10/06/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 179 000 €7 458 €/m² 7 458 €
23/01/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 945 € 14 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 620 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MONTERA 64 m² 420 032 € 6 563 €
15 RUE MONTERA 38 m² 420 014 € 11 053 €
15 RUE MONTERA 20 m² 212 000 € 10 600 €
15 RUE MONTERA 32 m² 304 992 € 9 531 €
15 RUE MONTERA 28 m² 200 004 € 7 143 €
15 RUE MONTERA 70 m² 650 020 € 9 286 €
13 RUE MONTERA 63 m² 759 969 € 12 063 €
13 RUE MONTERA 32 m² 324 000 € 10 125 €
13 RUE MONTERA 42 m² 305 004 € 7 262 €
13 RUE MONTERA 28 m² 298 508 € 10 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 945 € à 14 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montéra
Fourchette courante7 392 – 9 562 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montéra ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 388 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 226 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Montera127 ventes depuis 2014 · 9 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Montera à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Montera a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 45 m² à 387 900 €, soit 8 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montera ?

Non : 8 620 €/m² contre 9 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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