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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue Montera › n° 5

5 Rue Montera, Paris 12e

Vendu 493 000 € (8 804 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 492 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Montera9 066 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e8 682 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 2 146 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 804 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Montera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 705 € À 9 702 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 493 000 €8 804 €/m² 8 804 €
25/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 501 000 €8 492 €/m² 8 492 €
09/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 339 000 €7 705 €/m² 7 705 €
27/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 572 400 €9 702 €/m² 9 702 €
20/02/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 439 500 €7 991 €/m² 7 991 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 907 € 17 340 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MONTERA 73 m² 777 012 € 10 644 €
3 RUE MONTERA 99 m² 810 018 € 8 182 €
3 RUE MONTERA 31 m² 299 987 € 9 677 €
3 RUE MONTERA 38 m² 420 014 € 11 053 €
85 AV DE SAINT-MANDE 105 m² 1 030 050 € 9 810 €
85 AV DE SAINT-MANDE 105 m² 825 615 € 7 863 €
85 AV DE SAINT-MANDE 97 m² 989 982 € 10 206 €
85 AV DE SAINT-MANDE 45 m² 335 295 € 7 451 €
85 AV DE SAINT-MANDE 45 m² 445 005 € 9 889 €
7 RUE MONTERA 32 m² 318 016 € 9 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 907 € à 17 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Montéra
Fourchette courante7 677 – 9 535 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Montéra ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 493 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 526 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Montera123 ventes depuis 2014 · 9 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Montera à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Montera a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 56 m² à 493 000 €, soit 8 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montera ?

Non : 8 804 €/m² contre 9 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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