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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue Montera › n° 25

25 Rue Montera, Paris 12e

Vendu 179 000 € (9 944 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501210 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 889 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Montera9 066 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 12e8 586 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 2 339 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 944 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Montera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 12 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 179 000 €9 944 €/m² 9 944 €
20/10/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €
11/05/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 197 000 €12 313 €/m² 12 313 €
27/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €
20/10/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 214 500 €8 250 €/m² 8 250 €
21/06/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 259 000 €9 962 €/m² 9 962 €
18/09/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 216 000 €10 286 €/m² 10 286 €
21/04/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/12/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 66 850 €5 142 €/m² 5 142 €
25/07/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 071 € 10 999 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE MONTERA 31 m² 214 985 € 6 935 €
27 RUE MONTERA 14 m² 84 994 € 6 071 €
23 RUE MONTERA 22 m² 136 004 € 6 182 €
23 RUE MONTERA 42 m² 300 006 € 7 143 €
23 RUE MONTERA 23 m² 144 992 € 6 304 €
21 RUE MONTERA 85 m² 707 965 € 8 329 €
31 RUE MONTERA 67 m² 664 975 € 9 925 €
31 RUE MONTERA 58 m² 574 026 € 9 897 €
31 RUE MONTERA 41 m² 410 000 € 10 000 €
31 RUE MONTERA 86 m² 763 766 € 8 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 071 € à 10 999 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montéra
Fourchette courante7 392 – 9 562 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montéra ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Montera127 ventes depuis 2014 · 9 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Montera à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Montera a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 18 m² à 179 000 €, soit 9 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montera ?

Oui : 9 944 €/m² contre 9 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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