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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue Montera › n° 15

15 Rue Montera, Paris 12e

Vendu 420 000 € (6 563 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501228 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 159 286 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Montera9 066 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 12e8 625 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 2 310 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 6 563 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Montera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 286 € À 11 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 420 000 €6 563 €/m² 6 563 €
26/03/2026 n° 15 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 212 000 €10 600 €/m² 10 600 €
30/07/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
20/03/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 305 000 €9 531 €/m² 9 531 €
25/02/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 650 000 €9 286 €/m² 9 286 €
18/03/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 420 000 €11 053 €/m² 11 053 €
19/12/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 335 000 €9 571 €/m² 9 571 €
17/05/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 295 000 €7 564 €/m² 7 564 €
22/12/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €
27/11/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €
02/05/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 02/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 176 000 €6 286 €/m² 6 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 945 € 14 053 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MONTERA 22 m² 192 258 € 8 739 €
12 RUE MONTERA 26 m² 218 998 € 8 423 €
12 RUE MONTERA 45 m² 387 900 € 8 620 €
12 RUE MONTERA 30 m² 234 000 € 7 800 €
13 RUE MONTERA 30 m² 258 810 € 8 627 €
13 RUE MONTERA 42 m² 305 004 € 7 262 €
13 RUE MONTERA 28 m² 298 508 € 10 661 €
13 RUE MONTERA 29 m² 240 004 € 8 276 €
13 RUE MONTERA 63 m² 759 969 € 12 063 €
13 RUE MONTERA 32 m² 324 000 € 10 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 945 € à 14 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montéra
Fourchette courante7 393 – 9 564 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montéra ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 744 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Montera128 ventes depuis 2014 · 9 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Montera à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Montera a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 64 m² à 420 000 €, soit 6 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montera ?

Non : 6 563 €/m² contre 9 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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