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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue Montera › n° 20

20 Rue Montera, Paris 12e

Vendu 660 000 € (6 667 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7501226 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 207 012 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Montera9 066 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 12e8 603 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 2 373 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX11
LOGEMENTS151
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Montera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 707 € À 7 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 20 · Appartement · 5 p. 18/05/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 660 000 €6 667 €/m² 6 667 €
20/08/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 20/08/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 783 900 €7 685 €/m² 7 685 €
21/05/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 546 500 €7 697 €/m² 7 697 €
17/05/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 568 000 €7 012 €/m² 7 012 €
09/05/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €
01/09/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 555 000 €6 938 €/m² 6 938 €
17/04/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 17/04/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 565 000 €5 707 €/m² 5 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 945 € 14 053 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MONTERA 85 m² 707 965 € 8 329 €
23 RUE MONTERA 42 m² 300 006 € 7 143 €
23 RUE MONTERA 23 m² 144 992 € 6 304 €
23 RUE MONTERA 22 m² 136 004 € 6 182 €
25 RUE MONTERA 20 m² 185 000 € 9 250 €
25 RUE MONTERA 28 m² 169 988 € 6 071 €
25 RUE MONTERA 18 m² 178 992 € 9 944 €
25 RUE MONTERA 16 m² 197 008 € 12 313 €
27 RUE MONTERA 14 m² 84 994 € 6 071 €
27 RUE MONTERA 31 m² 214 985 € 6 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 945 € à 14 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montéra
Fourchette courante7 392 – 9 562 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montéra ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 660 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 697 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Montera127 ventes depuis 2014 · 9 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Montera à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Montera a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 99 m² à 660 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montera ?

Non : 6 667 €/m² contre 9 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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