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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue Montera › n° 27

27 Rue Montera, Paris 12e

Vendu 85 000 € (6 071 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501233 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 276 935 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Montera9 066 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 12e8 586 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 2 344 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 071 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Montera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 071 € À 9 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €
12/09/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 215 000 €6 935 €/m² 6 935 €
17/11/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €
19/03/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 19/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 555 000 €9 737 €/m² 9 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 025 € 12 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE MONTERA 20 m² 185 000 € 9 250 €
25 RUE MONTERA 28 m² 169 988 € 6 071 €
25 RUE MONTERA 18 m² 178 992 € 9 944 €
25 RUE MONTERA 16 m² 197 008 € 12 313 €
23 RUE MONTERA 42 m² 300 006 € 7 143 €
23 RUE MONTERA 23 m² 144 992 € 6 304 €
23 RUE MONTERA 22 m² 136 004 € 6 182 €
31 RUE MONTERA 86 m² 763 766 € 8 881 €
31 RUE MONTERA 67 m² 664 975 € 9 925 €
31 RUE MONTERA 41 m² 410 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 025 € à 12 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montéra
Fourchette courante7 392 – 9 562 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montéra ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Montera127 ventes depuis 2014 · 9 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Montera à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Montera a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 14 m² à 85 000 €, soit 6 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montera ?

Non : 6 071 €/m² contre 9 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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