France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Jules Cesar › n° 22

22 Rue Jules Cesar, Paris 12e

Vendu 148 000 € (12 333 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501214 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2211 174 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Jules Cesar10 802 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 12e10 229 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 2 826 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 12 333 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Jules Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 14 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 148 000 €12 333 €/m² 12 333 €

14/11/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 20 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/10/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 666 200 €14 483 €/m² 14 483 €

12/10/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 445 000 €10 595 €/m² 10 595 €

04/03/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 875 000 €9 722 €/m² 9 722 €

19/05/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 565 000 €11 300 €/m² 11 300 €

25/11/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 506 700 €8 736 €/m² 8 736 €

14/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 514 000 €11 174 €/m² 11 174 €

28/05/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 324 000 €12 960 €/m² 12 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Jules Cesar, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %7 205 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−9 %9 800 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026 n° 9−5 %10 243 €/m²Appt 8 m² · 7 ventes · 2026 n° 11−1 %10 714 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026 n° 19−18 %8 832 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2016

RUE JULES CESARMÉDIANE DE LA RUE 10 802 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−1 %10 654 €/m²Appt 108 m² · 13 ventes · 2023 n° 12−6 %10 173 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI11 174 €/m²9 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 908 € 18 182 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DE LYON 143 m² 1 365 936 € 9 552 €

43 RUE DE LYON 64 m² 638 144 € 9 971 €

43 RUE DE LYON 59 m² 727 883 € 12 337 €

43 RUE DE LYON 145 m² 1 500 025 € 10 345 €

39 RUE DE LYON 52 m² 689 884 € 13 267 €

39 RUE DE LYON 65 m² 579 020 € 8 908 €

39 RUE DE LYON 36 m² 389 988 € 10 833 €

16 RUE LACUEE 40 m² 375 000 € 9 375 €

16 RUE LACUEE 9 m² 90 000 € 10 000 €

16 RUE LACUEE 50 m² 500 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 908 € à 18 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules César

Fourchette courante9 664 – 11 969 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département0 %

Rendement brut2.7 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

327 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Jules Cesar54 ventes depuis 2014 · 10 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Jules Cesar à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Jules Cesar a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, appartement de 12 m² à 148 000 €, soit 12 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Cesar ?

Oui : 12 333 €/m² contre 10 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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