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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 98

98 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 257 900 € (12 281 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7501229 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 989 610 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e9 793 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 241 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 12 281 €/m² en 2021 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 481 € À 12 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 257 900 €12 281 €/m² 12 281 €
24/02/2017 n° 98 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 296 850 €8 481 €/m² 8 481 €
13/05/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 740 000 €9 610 €/m² 9 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 18 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE DE CHARENTON 21 m² 227 997 € 10 857 €
2 B RUE DE COTTE 30 m² 300 000 € 10 000 €
97 RUE DE CHARENTON 24 m² 252 504 € 10 521 €
97 RUE DE CHARENTON 38 m² 271 016 € 7 132 €
97 RUE DE CHARENTON 15 m² 103 995 € 6 933 €
97 RUE DE CHARENTON 9 m² 29 997 € 3 333 €
97 RUE DE CHARENTON 22 m² 183 282 € 8 331 €
97 RUE DE CHARENTON 41 m² 356 987 € 8 707 €
97 RUE DE CHARENTON 78 m² 862 992 € 11 064 €
97 RUE DE CHARENTON 28 m² 331 996 € 11 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 18 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 471 – 10 813 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, appartement de 21 m² à 257 900 €, soit 12 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 12 281 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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