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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 91

91 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 322 000 € (9 758 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 918 787 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Charenton9 577 €/m² 1 641 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e9 823 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 920 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS48
Dernière vente : 9 758 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 650 € À 11 230 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 322 000 €9 758 €/m² 9 758 €
29/04/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 685 000 €11 230 €/m² 11 230 €
01/12/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 402 500 €10 321 €/m² 10 321 €
03/04/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €
14/06/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 536 000 €8 787 €/m² 8 787 €
21/03/2014 n° 91 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €
14/02/2014 n° 91 · Appartement 14/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 565 000 €10 089 €/m² 10 089 €
11/02/2014 n° 91 · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 186 000 €4 650 €/m² 4 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 439 € 18 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE DE CHARENTON 21 m² 227 997 € 10 857 €
20 RUE ABEL 69 m² 799 986 € 11 594 €
20 RUE ABEL 78 m² 799 968 € 10 256 €
20 RUE ABEL 50 m² 455 000 € 9 100 €
20 RUE ABEL 57 m² 310 023 € 5 439 €
2 B RUE DE COTTE 30 m² 300 000 € 10 000 €
4 RUE DE COTTE 19 m² 248 995 € 13 105 €
4 RUE DE COTTE 18 m² 165 006 € 9 167 €
4 RUE DE COTTE 21 m² 279 993 € 13 333 €
92 RUE DE CHARENTON 43 m² 439 890 € 10 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 439 € à 18 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Charenton
Fourchette courante8 423 – 10 814 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-5 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue de Charenton1 641 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2021, appartement de 33 m² à 322 000 €, soit 9 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 9 758 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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