France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 97

97 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 30 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501265 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 978 331 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 687 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 12e9 793 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 289 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 108 € À 11 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 97 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 30 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/04/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 357 000 €8 707 €/m² 8 707 €

09/01/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €

02/05/2024 n° 97 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 183 280 €8 331 €/m² 8 331 €

20/02/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 271 000 €7 132 €/m² 7 132 €

11/08/2023 n° 97 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €

13/06/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 332 000 €11 857 €/m² 11 857 €

02/07/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €

18/06/2021 n° 97 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 104 000 €6 933 €/m² 6 933 €

28/01/2021 n° 97 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 252 500 €10 521 €/m² 10 521 €

22/01/2021 n° 97 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 863 000 €11 064 €/m² 11 064 €

13/03/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 336 000 €9 081 €/m² 9 081 €

24/10/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 375 000 €9 146 €/m² 9 146 €

18/09/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

15/09/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €

14/09/2017 n° 97 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €

14/03/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €

13/08/2015 n° 97 · Appartement · 1 p. 13/08/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 110 050 €10 005 €/m² 10 005 €

24/01/2014 n° 97 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de Charenton, numéro par numéro

144 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94 n° 98 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 87 T−9 %8 673 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2017 n° 89−9 %8 700 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026 n° 89 T−25 %7 192 €/m²Appt 73 m² · vendu 2019 n° 91−3 %9 272 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2021

n° 97VOUS ÊTES ICI8 331 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 99−1 %9 429 €/m²Appt 17 m² · 27 ventes · 2025 n° 105+10 %10 526 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2023

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 92−6 %8 992 €/m²Appt 21 m² · 16 ventes · 2025 n° 94−2 %9 333 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025 n° 98+1 %9 610 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2021 n° 102−5 %9 074 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024 n° 104+2 %9 755 €/m²Appt 50 m² · 21 ventes · 2025 n° 106+24 %11 784 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 144 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 611 € 13 189 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE D ALIGRE 24 m² 223 056 € 9 294 €

4 RUE D ALIGRE 37 m² 449 994 € 12 162 €

4 RUE D ALIGRE 40 m² 425 000 € 10 625 €

4 RUE D ALIGRE 34 m² 322 626 € 9 489 €

4 RUE D ALIGRE 18 m² 160 002 € 8 889 €

4 RUE D ALIGRE 34 m² 320 008 € 9 412 €

4 RUE D ALIGRE 35 m² 397 005 € 11 343 €

4 RUE D ALIGRE 16 m² 200 000 € 12 500 €

4 RUE D ALIGRE 39 m² 455 013 € 11 667 €

4 RUE D ALIGRE 65 m² 637 975 € 9 815 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 611 € à 13 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante8 469 – 10 774 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-5 %

Rendement brut2.4 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

245 €

9 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue de Charenton1 687 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 9 m² à 30 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 3 333 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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