France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 89

89 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 435 000 € (8 700 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750129 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 898 700 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 12e9 899 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 200 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 8 700 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 89 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 667 € À 10 299 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 89 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 435 000 €8 700 €/m² 8 700 €

07/11/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 690 000 €10 299 €/m² 10 299 €

12/12/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 87 B n° 89 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83−5 %9 049 €/m²Appt 27 m² · 16 ventes · 2023 n° 85 T+19 %11 292 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2026 n° 85 B−4 %9 103 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2023 n° 87+14 %10 857 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 87 T−9 %8 673 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2017 n° 87 B+19 %11 341 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025

n° 89VOUS ÊTES ICI8 700 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 89 T−25 %7 192 €/m²Appt 73 m² · vendu 2019 n° 91−3 %9 272 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2021 n° 97−13 %8 331 €/m²Appt 9 m² · 19 ventes · 2025

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84−7 %8 884 €/m²Appt 9 m² · 25 ventes · 2026 n° 92−2 %9 375 €/m²Appt 21 m² · 17 ventes · 2025 n° 94−2 %9 333 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 651 € 15 729 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE PRAGUE 59 m² 610 001 € 10 339 €

3 RUE DE PRAGUE 30 m² 469 500 € 15 650 €

3 RUE DE PRAGUE 45 m² 504 990 € 11 222 €

3 RUE DE PRAGUE 21 m² 240 009 € 11 429 €

1 RUE DE PRAGUE 49 m² 470 008 € 9 592 €

1 RUE DE PRAGUE 46 m² 607 108 € 13 198 €

1 RUE DE PRAGUE 48 m² 495 024 € 10 313 €

1 RUE DE PRAGUE 48 m² 519 984 € 10 833 €

1 RUE DE PRAGUE 48 m² 754 992 € 15 729 €

5 RUE DE PRAGUE 40 m² 400 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 651 € à 15 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante8 546 – 10 879 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 362 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 50 m² à 435 000 €, soit 8 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 700 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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