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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 94

94 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 228 000 € (10 857 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501214 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 949 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e9 819 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 175 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 10 857 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 095 € À 10 877 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2025 n° 94 · Appartement · 1 p. 14/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 228 000 €10 857 €/m² 10 857 €
30/11/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €
18/01/2017 n° 94 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 620 000 €10 877 €/m² 10 877 €
08/07/2015 n° 94 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 308 000 €9 333 €/m² 9 333 €
22/08/2014 n° 94 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 303 400 €9 194 €/m² 9 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 679 € 18 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE DE CHARENTON 184 m² 2 399 912 € 13 043 €
92 RUE DE CHARENTON 43 m² 439 890 € 10 230 €
92 RUE DE CHARENTON 34 m² 279 990 € 8 235 €
92 RUE DE CHARENTON 32 m² 590 016 € 18 438 €
92 RUE DE CHARENTON 25 m² 247 000 € 9 880 €
92 RUE DE CHARENTON 38 m² 327 142 € 8 609 €
92 RUE DE CHARENTON 38 m² 321 594 € 8 463 €
92 RUE DE CHARENTON 21 m² 389 991 € 18 571 €
92 RUE DE CHARENTON 23 m² 240 005 € 10 435 €
2 B RUE DE COTTE 30 m² 300 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 679 € à 18 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 469 – 10 824 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 21 m² à 228 000 €, soit 10 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 10 857 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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